El Euríbor mes a mes
El Euríbor a 12 meses es el índice al que van referenciadas la mayoría de las hipotecas variables en España (ver qué es el Euríbor). En el gráfico se muestra la media mensual que publica el Banco de España.
Qué muestra el gráfico
| Momento | Euríbor 12 meses (media mensual) |
|---|---|
| Enero de 2022 | −0,477 % |
| Octubre de 2023 (máximo reciente) | 4,160 % |
| Enero de 2024 | 3,609 % |
| Diciembre de 2024 | 2,436 % |
| Diciembre de 2025 | 2,267 % |
| Julio de 2026 | 2,855 % |
| Agosto de 2026 | 2,954 % |
| Septiembre de 2026 | 3,247 % |
Entre diciembre de 2025 y septiembre de 2026 el índice ha subido casi un punto porcentual (0,98 puntos). Coincide con el cambio de rumbo del Banco Central Europeo, que subió su tipo de la facilidad de depósito al 2,25 % el 17 de junio de 2026 y al 2,50 % el 16 de septiembre.
Cuánto cambia la cuota cuando sube el Euríbor
En una hipoteca variable, la cuota se revisa con el Euríbor más un diferencial pactado. Para una hipoteca de 150.000 € a 25 años, cada punto porcentual de diferencia cambia la cuota así:
| Tipo de interés (TIN) | Cuota mensual | Diferencia con el escalón anterior |
|---|---|---|
| 2,5 % | 672,93 € | — |
| 3,5 % | 750,94 € | +78,01 € |
| 4,5 % | 833,75 € | +82,81 € |
Con un diferencial de 0,75 puntos, el salto de diciembre de 2025 (TIN del 3,017 %) a septiembre de 2026 (3,997 %) habría subido la cuota de unos 712,64 € a unos 791,51 €, es decir, unos 79 € más al mes. Puedes probar tus propios datos en la calculadora de hipoteca.
Qué puedes hacer
- Mirar cuándo se revisa tu hipoteca y calcular la cuota con el Euríbor actual antes de que llegue.
- Comparar con una hipoteca fija. Con los datos de septiembre de 2026, algunas ofertas a tipo fijo salen más baratas en TAE que las variables (ver fija, variable o mixta).
- Pasar a tipo fijo si te preocupa la subida. La compensación por cambiar de variable a fija está limitada por la Ley 5/2019 al 0,05 % del capital pendiente durante los tres primeros años y desaparece después.
- Amortizar una parte si tienes ahorros que no necesitas (ver amortizar o invertir).
Datos a octubre de 2026. El Euríbor es una media mensual y puede cambiar cada día; la media de octubre aún no es definitiva. Fuentes: Banco de España (índices oficiales), Banco Central Europeo y Ley 5/2019 de crédito inmobiliario.
Preguntas frecuentes
¿Qué Euríbor se usa para mi hipoteca?
El que fija tu contrato, normalmente el Euríbor a 12 meses. Mira la escritura: indica el índice, el diferencial y cuándo se revisa.
¿Por qué sube la cuota de mi hipoteca variable?
Porque el Euríbor ha subido desde diciembre de 2025 y tu banco lo aplicará en la próxima revisión. La subida depende del capital pendiente y del plazo que te queda.
¿El dato de este gráfico es el de mi revisión?
No necesariamente. El gráfico usa la media mensual; tu contrato puede usar el valor de un mes concreto anterior a la revisión.